“金九银十”想买房?
随着"黄金、九银和十"的出现,许多家庭已经准备好买房子了,但是对于很少的房子,数亿的商品,根本没有机会尝试错误,你最好在买房子之前听这三条"建议"。
(1)观察:仔细确定折扣报价
随着"金、九、银十"的到来,为了加快资金的销售和返还,越来越多的住宅企业采用"折扣促销"的营销方式,面对各种"折扣"的发布,许多购房者急于尝试,但这是真正的折扣,还是涨价后的折扣呢?很多人都不确定,其实筛选的方法很简单。
以恒大最近推出的折扣广告为例,从9月7日起,恒大推出了前所未有的30%折扣,覆盖了全国至少600个房产。通过对历史数据的比较,可以看出,今年上半年房地产销售的平均价格从去年同期的10700元/平方米下降到了9000元/平方米左右。
与此同时,恒大今年上半年在互联网上披露了其销售来源的所有细节,包括单价、总价、现行折扣制度等。恒大的"横房通"应用是向公众开放的,根本不存在"假折扣"的空间。
(2)选择:优先考虑主要开发商
随着房地产市场的不断调整,许多住宅企业正面临生存压力,开发商的信誉和实力是保证质量、及时交付的基础。
一般来说,大开发商往往更注重品牌和口碑,对于企业的长远发展来说,施工质量要求将更加严格,同时也选择一家更合格的施工公司来施工,房屋的质量自然就不用担心了。
此外,大型开发商的社区规划更具前瞻性,为购房者提供了更完善的配套设施,更注重后期的管理和物业服务。直觉表现是,在二级市场,同样的位置、相似的房屋定位,大开发商一般比其他小开发商更有保护能力。
(3)做它:做你能做的,并果断地去做。
许多购房者想在决定买房时迈出一步,这也成为了暂停买房的"借口"。买一套房子很好,但对于大多数严格要求购房的人来说,首先上车是关键。
等待时间越长,买房的成本就越高,利用开发商的优势换取大量羊毛是最佳解决方案。
以恒大为例,根据前九折促销9000元/平方米的平均价格计算,在30%的折扣中,恒大黄金、九银10"的销售平均价格可降至"8字",与多年来的平均价格相比,这样的价格确实很少见,属于许多买家都可以接受较低的价格。